Caractérisation patrimoniale des logements de la Métropole Rouen Normandie

Contexte

La Métropole Rouen Normandie (MRN) s’engage activement pour lutter contre le réchauffement climatique et répondre aux objectifs de l’Accord de Paris. Dans ce contexte, le secteur du bâti – en particulier les bâtiments de logement – joue un rôle important, car il est responsable d’une grande partie des émissions de gaz à effet de serre. Améliorer l’efficacité énergétique du parc existant passe donc par des rénovations adaptées, mais aussi par l’accompagnement des propriétaires pour les aider à comprendre les solutions envisageables pour leur bien immobilier.

Les bâtiments de la métropole représentent également un véritable patrimoine. Ils contribuent à l’identité et à l’attractivité, avec une grande diversité de constructions allant des bâtiments anciens (des maisons anciennes en pierre, en brique ou à colombages) aux constructions modernes (intégrant entre autres le béton). Chaque époque est caractérisée par des types de bâtiments, des décors, des matériaux particuliers, qu’il n’est pas toujours évident d’interpréter. C’est en partie le but de cette étude de caractérisation des bâtiments de logements.

En 2023, une première étude conduite par le CAUE 76 a permis de mieux comprendre cette diversité en identifiant sept grandes périodes de construction et pour chacune ses caractéristiques architecturales et patrimoniales. Cette étude a posé les bases pour mieux connaître le bâti sur le territoire, mais a montré qu’il était nécessaire d’approfondir l’analyse pour fournir des informations pratiques et pouvoir promulguer des conseils pour la rénovation énergétique tout en préservant les caractéristiques patrimoniales remarquables de chaque bâtiment.

Les travaux de rénovation doivent donc tenir compte de deux objectifs : protéger et valoriser le patrimoine tout en améliorant la performance énergétique des bâtiments. Certaines constructions peuvent être fragiles et nécessitent des solutions adaptées pour éviter des dégradations. Il est donc important de proposer les bonnes techniques, de montrer les économies d’énergie possibles et de souligner les points à surveiller selon le type de bâtiment. C’est pour cela qu’une connaissance approfondie du patrimoine bâti est essentielle avant toute intervention.

Utiliser ce site

Ce site vous permettra de naviguer entre les différents travaux effectués par le Cerema pour y trouver les informations que vous recherchez. Vous y trouverez :

1. Un questionnaire pour vous aider à déterminer la catégorie (= type architectural) à laquelle votre bâtiment appartient (parmi 14 catégories).
2. Des fiches descriptives du type architectural avec préconisations techniques et informations sur les éléments de patrimoine à conserver et des préconisations d’intervention en cas de réhabilitation énergétique.
3. Un contact auprès de la métropole pour plus de conseils et un accompagnement individuel pour mener à bien votre projet de réhabilitation. Vous trouverez également des informations techniques en annexes.